Estimation théorique
Rue Maurice Michel,13100 Aix en Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maurice Michel,13100-Aix en Provence indique un avis de valeur compris entre 681.000€ et 767.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.810€ et 7.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 681.000€ et 767.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.903€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.903€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 681.000€ et 767.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.903€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.903€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-26 | 479 | CLOS ARCHIMBAUD AV J.DALMAS | 3 | 90 | 154 | 453150€ | 5035€ |
2022-05-02 | 479 | CLOS ARCHIMBAUD AV J.DALMAS | 3 | 93 | 169 | 657000€ | 7065€ |
2021-10-27 | 461 | AV JEAN DALMAS | 4 | 107 | 600 | 795000€ | 7430€ |
2019-10-02 | 7 | RUE LAURENT VIBERT | 6 | 170 | 460 | 1070000€ | 6294€ |
2022-03-16 | 479 | ZUP LE CARDALINO | 4 | 98 | 234 | 700000€ | 7143€ |
2020-12-10 | 851 | AV JEAN DALMAS | 4 | 90 | 3358 | 1958400€ | 21760€ |
2021-10-25 | 8 | RUE LAURENT VIBERT | 3 | 59 | 210 | 510000€ | 8644€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DU DOCTEUR BELLON | 3 | 78 | 0 | 310000€ | 3974€ |
2021-10-29 | 1 | RUE DES CASTORS | 4 | 84 | 523 | 520000€ | 6190€ |
2020-04-30 | 12 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 6 | 125 | 646 | 710000€ | 5680€ |
2022-07-08 | 42 | RTE DE GALICE | 5 | 170 | 1787 | 1610000€ | 9471€ |
2022-03-01 | 335 | CHE DE BOUENHOURE HAUT | 4 | 107 | 0 | 972250€ | 9086€ |
2022-07-27 | 6 | CHE BRUNET | 4 | 109 | 394 | 640000€ | 5872€ |
2021-06-30 | 31 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 11 | 655 | 943 | 4065000€ | 6206€ |
2020-02-12 | 310 | RTE D'EGUILLES | 4 | 99 | 362 | 537000€ | 5424€ |
2021-09-24 | 9001 | LOT CHATEAU DOUBLE | 4 | 80 | 0 | 400000€ | 5000€ |
2022-03-29 | 9001 | LOT CHATEAU DOUBLE | 4 | 80 | 0 | 450000€ | 5625€ |
2019-08-26 | 9001 | LOT CHATEAU DOUBLE | 4 | 80 | 0 | 475650€ | 5946€ |
2021-07-19 | 9001 | LOT CHATEAU DOUBLE | 5 | 93 | 0 | 480000€ | 5161€ |
2019-09-05 | 13 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 90 | 599 | 685000€ | 7611€ |
2022-06-16 | 310 | RTE D'EGUILLES | 4 | 86 | 0 | 480900€ | 5592€ |
2019-09-27 | 310 | RTE D'EGUILLES | 4 | 88 | 0 | 345000€ | 3920€ |
2021-07-12 | 310 | RTE D'EGUILLES | 4 | 106 | 0 | 469450€ | 4429€ |
2020-12-17 | 310 | RTE D'EGUILLES | 5 | 120 | 0 | 540000€ | 4500€ |
2022-05-23 | 11 | RUE JOANNON MARCEL PROVENCE | 5 | 148 | 484 | 1255790€ | 8485€ |
2022-04-29 | 9 | CHE BRUNET | 4 | 130 | 876 | 1192840€ | 9176€ |
2022-01-17 | 455 | CHE DE BOUENHOURE HAUT | 3 | 93 | 0 | 630000€ | 6774€ |
2022-03-23 | 450 | CHE DE BOUENHOURE HAUT | 6 | 182 | 2458 | 500000€ | 2747€ |
2019-06-21 | 490 | CHE DE BOUENHOURE HAUT | 5 | 200 | 2154 | 495000€ | 2475€ |
2019-06-26 | 5 | RUE DES ROBINIERS | 4 | 85 | 0 | 425670€ | 5008€ |
2021-05-12 | 5 | RUE DES ROBINIERS | 4 | 85 | 0 | 483884€ | 5693€ |
2019-10-15 | 6 | RUE DES ROBINIERS | 4 | 88 | 0 | 362000€ | 4114€ |
2021-09-20 | 9 | AV D INDOCHINE | 4 | 164 | 937 | 1234480€ | 7527€ |
2020-12-29 | 120 | CHE DE LA BASTIDE DES TOURELLE | 5 | 165 | 3847 | 2060000€ | 12485€ |
2021-10-13 | 9001 | LOT CHATEAU DOUBLE | 4 | 82 | 0 | 391500€ | 4774€ |
2022-12-06 | 9001 | LOT CHATEAU DOUBLE | 5 | 103 | 0 | 384000€ | 3728€ |
2021-07-08 | 9001 | LOT CHATEAU DOUBLE | 5 | 103 | 0 | 440400€ | 4276€ |
2021-12-22 | 5 | RUE GAUFFREDY | 9 | 355 | 1329 | 3171850€ | 8935€ |
2023-04-12 | 8 | AV D INDOCHINE | 11 | 280 | 1023 | 2090000€ | 7464€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DES BOEUFS | 6 | 121 | 498 | 960307€ | 7936€ |
2021-09-30 | 32 | RUE DE LA MOLLE | 5 | 110 | 454 | 1322800€ | 12025€ |
2021-12-17 | 345 | CHE DE BOUENHOURE | 4 | 98 | 1072 | 696500€ | 7107€ |
2020-05-22 | 2 | RUE DU CHAMPSAUR | 6 | 177 | 500 | 1103850€ | 6236€ |
2022-11-29 | 5 | BD BRUNO DE MARESCHAL | 4 | 82 | 888 | 520000€ | 6341€ |
2021-10-08 | 490 | CHE DE BOUENHOURE | 7 | 200 | 0 | 1800000€ | 9000€ |
2020-12-23 | 9504 | SAINT MITRE | 4 | 97 | 600 | 580000€ | 5979€ |
2020-01-06 | 15 | AV FLEURY VAL | 3 | 77 | 503 | 574050€ | 7455€ |
2020-09-15 | 35 | CHE DE LA BASTIDE DES TOURELLE | 5 | 150 | 740 | 645700€ | 4305€ |
2021-07-29 | 14 | BD BRUNO DE MARESCHAL | 4 | 100 | 866 | 569650€ | 5697€ |
2020-06-11 | 570 | CHE DE BOUENHOURE | 5 | 91 | 670 | 250000€ | 2747€ |
2022-03-09 | 570 | CHE DE BOUENHOURE | 5 | 91 | 670 | 865000€ | 9505€ |
2021-08-12 | 12 | AV FLEURY VAL | 5 | 140 | 553 | 1162200€ | 8301€ |
2019-11-08 | 9007 | IMP DES TAMARIS | 3 | 70 | 814 | 870834€ | 12440€ |
2023-01-23 | 9 | AV FLEURY VAL | 2 | 35 | 649 | 670000€ | 19143€ |
2019-07-09 | 24 | BD BRUNO DE MARESCHAL | 4 | 82 | 570 | 410000€ | 5000€ |
2019-07-19 | 340 | CHE DU VALLON DE BAGNOLS | 3 | 63 | 438 | 500450€ | 7944€ |
2020-08-14 | 350 | AV DES TAMARIS | 5 | 102 | 451 | 798500€ | 7828€ |
2023-03-17 | 9011 | BOUENHOURE | 8 | 250 | 1779 | 2000000€ | 8000€ |
2022-09-02 | 8 | AV FLEURY VAL | 3 | 48 | 510 | 652400€ | 13592€ |
2021-09-27 | 22 | CHE DE LA PAQUERETTE | 4 | 116 | 415 | 1214000€ | 10466€ |
2019-08-28 | 9013 | AV HENRI PONTIER | 6 | 150 | 0 | 720000€ | 4800€ |
2021-02-01 | 9013 | AV HENRI PONTIER | 6 | 150 | 549 | 2151700€ | 14345€ |
2019-07-05 | 22 | CHE DE LA PAQUERETTE | 8 | 219 | 322 | 725000€ | 3311€ |
2021-02-25 | 22 | CHE DE LA PAQUERETTE | 6 | 129 | 0 | 950000€ | 7364€ |
2021-05-06 | 10 | TRA DE L AIGLE D OR | 4 | 178 | 0 | 1850000€ | 10393€ |
2019-11-28 | 152 | CHE DU PONT ROUT | 5 | 118 | 0 | 2610000€ | 22119€ |
2019-12-16 | 11 | TRA SYLVACANNE | 5 | 150 | 401 | 685000€ | 4567€ |
2023-03-31 | 9 | RUE DES CHARTREUX | 6 | 200 | 559 | 1982450€ | 9912€ |
2021-12-14 | 11 | RUE DE LA MOLLE | 4 | 98 | 79 | 641315€ | 6544€ |
2022-03-28 | 7 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 159 | 620 | 865000€ | 5440€ |
2020-01-30 | 25 | RUE DE LA PAIX | 4 | 100 | 52 | 551300€ | 5513€ |
2021-11-10 | 465 | CHE DU VALLON DE BAGNOLS | 4 | 80 | 348 | 615000€ | 7688€ |
2022-03-22 | 42 | RUE CELONY | 7 | 250 | 491 | 2395900€ | 9584€ |
2022-11-02 | 9091 | AV MONTFLEURI | 3 | 70 | 652 | 815000€ | 11643€ |
2021-08-05 | 9009 | AV MONTFLEURI | 3 | 77 | 600 | 400000€ | 5195€ |
2022-02-03 | 9199 | BOUENHOURE | 6 | 284 | 3556 | 1050000€ | 3697€ |
2021-02-18 | 340 | CHE DE LA BASTIDE DES TOURELLE | 4 | 138 | 1320 | 894000€ | 6478€ |
2022-02-28 | 15 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 199 | 910 | 2387500€ | 11997€ |
2020-11-17 | 9115 | CHE COMMAND ST JEAN LES MILLES | 4 | 152 | 550 | 1467000€ | 9651€ |
2019-12-30 | 14 | RUE DE LA PAIX | 4 | 73 | 80 | 440000€ | 6027€ |
2020-05-29 | 23 | RUE CELONY | 2 | 61 | 0 | 410000€ | 6721€ |
2020-12-22 | 98 | AV DE GRASSI | 5 | 183 | 851 | 1400000€ | 7650€ |
2020-08-24 | 17 | RUE CELONY | 5 | 114 | 95 | 840300€ | 7371€ |
2021-03-12 | 85 | CHE DU PONT ROUT | 4 | 83 | 619 | 429600€ | 5176€ |
2020-04-15 | 85 | CHE DU PONT ROUT | 5 | 123 | 682 | 610000€ | 4959€ |
2019-09-27 | 15 | AV PHILIPPE SOLARI | 5 | 120 | 0 | 550000€ | 4583€ |
2022-09-26 | 605 | CHE DU VALLON DE BAGNOLS | 5 | 100 | 2000 | 900000€ | 9000€ |
2020-10-30 | 9007 | TRA SAINT JOSEPH | 9 | 240 | 679 | 1900000€ | 7917€ |
2019-06-05 | 31 | AV DU MARECHAL KOENIG | 5 | 200 | 2000 | 863500€ | 4318€ |
2019-07-10 | 15 | AV PHILIPPE SOLARI | 6 | 180 | 1077 | 1445500€ | 8031€ |
2023-04-03 | 17 | AV HENRI PONTIER | 5 | 119 | 525 | 1000000€ | 8403€ |
2020-09-30 | 9027 | CHE DU VALLON DE BAGNOLS | 7 | 162 | 876 | 610000€ | 3765€ |
2021-07-27 | 9294 | AV DU MARECHAL KOENIG | 6 | 192 | 140 | 1270000€ | 6615€ |
2022-05-18 | 9001 | CLOS SAINT JOSEPH | 4 | 56 | 0 | 380000€ | 6786€ |
2019-07-12 | 9001 | CLOS SAINT JOSEPH | 4 | 63 | 0 | 385000€ | 6111€ |
2020-01-07 | 9001 | CLOS SAINT JOSEPH | 4 | 67 | 0 | 642400€ | 9588€ |
2022-12-29 | 9001 | CLOS SAINT JOSEPH | 5 | 90 | 0 | 615000€ | 6833€ |
2022-04-11 | 33 | CHE BRUNET | 5 | 91 | 1000 | 700000€ | 7692€ |
2021-12-14 | 16 | AV PHILIPPE SOLARI | 3 | 66 | 568 | 660000€ | 10000€ |
2021-07-28 | 14 | RUE DES GUERRIERS | 4 | 117 | 50 | 689900€ | 5897€ |
2021-02-09 | 2 | BD JEAN JAURES | 2 | 52 | 43 | 45000€ | 865€ |
2020-03-09 | 2 | BD JEAN JAURES | 2 | 52 | 43 | 205000€ | 3942€ |
2022-08-29 | 9011 | BAGNOL | 4 | 127 | 1592 | 747900€ | 5889€ |
2023-03-06 | 10 | RUE DU CANCEL | 3 | 50 | 79 | 410000€ | 8200€ |
2020-06-15 | 24 | AV PHILIPPE SOLARI | 3 | 55 | 64 | 115000€ | 2091€ |
2021-07-02 | 9117 | CHE BRUNET | 4 | 100 | 1591 | 740000€ | 7400€ |
2021-09-15 | 403 | CHE DU PONT ROUT | 5 | 100 | 915 | 555570€ | 5556€ |
2020-12-28 | 985 | RTE D'EGUILLES | 5 | 164 | 2761 | 1577000€ | 9616€ |
2019-12-14 | 9093 | CHE BRUNET | 5 | 146 | 1343 | 120000€ | 822€ |
2020-10-29 | 9093 | CHE BRUNET | 5 | 146 | 1343 | 570000€ | 3904€ |
2022-02-01 | 136 | CHE DE LA PIERRE DE FEU | 4 | 80 | 491 | 360000€ | 4500€ |
2021-06-07 | 590 | CHE BRUNET HAUT | 3 | 160 | 500 | 1530000€ | 9563€ |
2021-08-04 | 75 | TRA DE LA VILLA ROMAINE | 8 | 240 | 500 | 1663000€ | 6929€ |
2023-02-28 | 136 | CHE DE LA PIERRE DE FEU | 4 | 102 | 1071 | 580000€ | 5686€ |
2022-05-30 | 136 | CHE DE LA PIERRE DE FEU | 4 | 102 | 0 | 1000000€ | 9804€ |
2022-07-29 | 3 | BD DES CHARMETTES | 5 | 188 | 297 | 1323150€ | 7038€ |
2022-12-02 | 340 | AV DE BREDASQUE | 4 | 85 | 209 | 480000€ | 5647€ |
2021-03-16 | 590 | CHE BRUNET HAUT | 4 | 120 | 434 | 831470€ | 6929€ |
2023-05-02 | 9029 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 105 | 908 | 502550€ | 4786€ |
2022-05-02 | 105 | AV DE BREDASQUE | 4 | 92 | 579 | 590000€ | 6413€ |
2021-02-25 | 202 | CHE DE FONTFIGUIERE | 4 | 140 | 2153 | 860000€ | 6143€ |
2022-12-28 | 23 | AV DES BELGES | 6 | 165 | 305 | 1370000€ | 8303€ |
2019-10-10 | 9 | BD DES CHARMETTES | 4 | 130 | 313 | 1153600€ | 8874€ |
2022-03-30 | 9062 | BAGNOL | 4 | 98 | 1786 | 810000€ | 8265€ |
2019-06-26 | 13 | RUE PAUL ALEXIS | 5 | 150 | 518 | 1142000€ | 7613€ |
2022-12-29 | 5 | RUE AUMONE VIEILLE | 4 | 124 | 0 | 675000€ | 5444€ |
2022-01-21 | 11 | TRA DES CAPUCINS | 7 | 285 | 837 | 2497800€ | 8764€ |
2020-07-06 | 1095 | RTE D'EGUILLES | 1 | 70 | 681 | 687500€ | 9821€ |
2020-07-06 | 35 | RUE JEAN DAUSSET | 5 | 125 | 1366 | 850000€ | 6800€ |
2023-06-06 | 1185 | RTE D'EGUILLES | 5 | 131 | 579 | 1076400€ | 8217€ |
2023-06-14 | 45 | AV PHILIPPE SOLARI | 6 | 299 | 864 | 3000000€ | 10033€ |
2021-04-27 | 11 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 151 | 2053 | 1152390€ | 7632€ |
2019-07-26 | 475 | CHE DE RAPINE | 6 | 250 | 1800 | 871950€ | 3488€ |
2023-06-14 | 43 | AV PHILIPPE SOLARI | 5 | 133 | 500 | 1750000€ | 13158€ |
2021-11-23 | 35 | RUE JEAN DAUSSET | 3 | 110 | 522 | 785000€ | 7136€ |
2023-02-27 | 35 | RUE JEAN DAUSSET | 5 | 118 | 457 | 761950€ | 6457€ |
2023-04-21 | 45 | AV PHILIPPE SOLARI | 5 | 147 | 555 | 1700000€ | 11565€ |
2019-09-10 | 18 | TRA DES CAPUCINS | 6 | 160 | 604 | 995785€ | 6224€ |
2021-02-11 | 85 | RUE JEAN DAUSSET | 4 | 108 | 548 | 671070€ | 6214€ |
2022-06-02 | 28 | AV PAUL CEZANNE | 3 | 80 | 585 | 1045000€ | 13063€ |
2021-07-29 | 205 | RTE DE BERRE | 5 | 160 | 1227 | 1325000€ | 8281€ |
2020-11-27 | 1180 | RTE D'EGUILLES | 5 | 140 | 611 | 898325€ | 6417€ |
2022-11-09 | 150 | AV DE RAVANASSE | 4 | 107 | 701 | 719510€ | 6724€ |
2022-04-01 | 35 | RUE JEAN DAUSSET | 5 | 127 | 468 | 722900€ | 5692€ |
2021-02-18 | 9042 | BAGNOL | 1 | 42 | 3028 | 449000€ | 10690€ |
2022-07-13 | 9042 | BAGNOL | 1 | 42 | 699 | 495000€ | 11786€ |
2019-12-31 | 27 | AV PAUL CEZANNE | 8 | 234 | 0 | 1150000€ | 4915€ |
2020-08-28 | 283 | CHE DE LA PIERRE DE FEU | 5 | 166 | 950 | 949000€ | 5717€ |
2021-10-29 | 7 | BD ALBERT CHARRIER | 4 | 240 | 372 | 1355750€ | 5649€ |
2022-10-07 | 20 | RUE GONTARD | 5 | 114 | 166 | 1392000€ | 12211€ |